本文摘要:方案一方案二作为贯彻中国生产2025战略的最重要支撑地,大江东是杭州实行创意驱动战略、减缓产业转型升级、打造出现代产业集群的主平台,而城市门户建设对大江东产城融合发展某种程度具备最重要战略意义。

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方案一方案二作为贯彻中国生产2025战略的最重要支撑地,大江东是杭州实行创意驱动战略、减缓产业转型升级、打造出现代产业集群的主平台,而城市门户建设对大江东产城融合发展某种程度具备最重要战略意义。桥头堡地区作为大江东距杭州主城最近的区域之一,是杭州主城转入大江东地区的门户,也是大江东接续杭州城市东扩发展的桥头堡。减缓大江东桥头堡地区建设,将要为六年翻两番、五年闻新城、全面创一流的大江东带给蝶变效应。

桥头堡地区坐落于大江东产业核心区区西部,江东大桥东侧,北至三工段横河,东至临鸿南路,南至行政边界,西至钱塘江海塘,其用地面积7.12平方公里。大江东产业核心区区管委会在已完成了大江东产业核心区区战略规划编成以及核心区城市设计的基础上,于今年6月启动了大江东产业核心区区桥头堡地区门户建设面向全球的方案征求工作,共计指定了上海同济城市规划设计研究院、杭州中联筑城境建筑设计有限公司南京东南大学城市规划设计研究院有限公司、中外辟工程设计与顾问有限公司深圳市城市空间规划建筑设计有限公司等总共5家国内外杰出设计团队参予大江东桥头堡地区城市设计方案的征求。2015年8月18日,杭州大江东产业核心区区的组织开会了桥头堡地区城市设计方案票选不会。在征询了五家设计单位的方案详尽汇报及现场答疑后,专家组遵循公平、公正、科学、筛选的票选原则,从定位的准确性、理念的创新性、实行的可行性及号召征求文件的程度等多方面综合考虑到,展开了严肃的评议,最后由中外辟工程设计与顾问有限公司深圳市城市空间规划建筑设计有限公司获取的D方案和上海同济城市规划设计研究院获取的E方案获奖。

下一阶段,替代性单位将在吸取其他几个方案优点及专家综合意见的基础上深化完备,已完成大江东产业核心区区桥头堡地区城市设计规划方案。获奖方案一一座公园、两脉序列、三片主题社区规划环绕桥头堡地区空间特质展开定位,明确提出建设江东诗意花园、生态品质社区、创智文化高地、美丽发展的先行区的发展目标。同时,在方案设计上明确提出 一座公园、两脉序列、三片主题社区的结构。一座公园,超越滨二路的边界,将蓝、水、生态海绵渗透到东侧基地,联山通水、围园建岛,使整个基地融一座花园,生态稻田、主题花园、交流空间、城市功能融合一起,支撑起生态维育的功能,波涛汹涌桑田故堤的场所记忆,构建着花园城市的居住于理想。

两脉序列,沿袭大区域的空间序列,在基地内部也构成东西和南北两条主轴线,东西向展现出了钱江景观、江滨公园、门户地标、景观绿廊、城市生活等最重要节点构成的发展序列,南北展现出了青龙白虎山、南沙大堤、地铁枢纽、创智水街和文艺水岸、门户地标、体育公园和教育园区等节点构成的景观序列。三片主题社区,分别针对有所不同人群特点和功能区位,构成运动教育、创智休闲娱乐、身体健康文化为主题的三片主体社区,每片社区都还包括诗意花园和品质社区,以及两者交融构成的创智、文化、身体健康、运动、教育等功能组团。规划通过现状分析和研究,辨别出有基地未来发展不存在的主要问题和面对的风险,方案在上述123的结构基础上,重点是环绕着经济新的常态下的活力新区,多样承载力上的美丽新区两个逻辑主线进行设计的。

方案在城市活力规划方面使用多种尺度的土地研发模式,既可小地块实行SOHO可居可住的研发,也可几个小地块联合开发,或者大地块组团研发,为市场获取多样化自由选择。获取功能空间填充的微创天地,打造出具备杭州特色的小微创业文化。在空间设计上超越武断的公园概念,将基地本身建设成一座大花园,以品牌化的景观文化设计和看见山、望得闻水、记得住乡愁的朴素表达意见融合一起,塑造成层次分明的景观,通过水岸、稻田、湿地、花园、阳台、小桥、高楼、山径等视线的交织,借山望水、联山串水、显山露水,各有趣味。

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获奖方案二只想两轴领三区,环带绿网织绿城只想两轴领三区,环带绿网织绿城是其最核心的规划结构。只想所指的是坐落于基地中部的智慧型片区次中心;两轴指的是沿江东大道发展的产业创意服务轴以及沿滨江二路发展的旅游休闲娱乐景观轴;三区所指的是北部的互联网+生活宜居区、中部的桥头堡e生态核心区以及南部的山水田@休闲度假区;环带则是指山水堤休闲娱乐活力的环,还包括南沙堤生态文化带上、钱塘江生态景观带上,以及全线贯通南北的四直河生活休闲带上。其中,北区为互联网+生活宜居区,规划范围为 255公顷,功能包含还包括E金融、E商业、社区农业、娱乐休闲娱乐和生态居住于。中区为桥头堡e生态核心区,规划范围为410公顷,功能包含还包括湿地旅游、休闲度假、体验商业、校企同步、E动网研以及高端居住于。

中区共计不含四大功能板块,分别是活力创智湾、云尚综合体、生态湿地探寻园和生态E社区。其中,活力创智湾还包括渔人码头、校企互动网研和生活设施;云尚综合体还包括体验商业、休闲度假和高端居住于;生态湿地探寻园还包括参观者中心、素质扩展和湿地科普;生态E社区还包括高端居住于、商业设施和生态园景。南区为山水田@休闲度假区,规划范围为470公顷,功能包含还包括朴门耕织、休闲度假、总部花园、农家体验、民俗体验和生活居住于。

南区共计不含三大功能板块,分别是朴门农法园、青龙山水苑和生态E社区。其中朴门农法园还包括朴门耕织园、美丽水村和花园总部;青龙山水苑还包括青龙山风情小镇和都市森林公园;生态E社区还包括高端居住于、商业设施和生态园专家建言张京祥:南京大学建筑与城市规划学院教授如何在更大的区域内研究好桥头堡地区的功能和层级定位。

研究门户地区功能定位、发展层级、承载能力,要在更大的层面中去作好分析和定位,而不是把所有能想象的好东西全堆到这个地方来。如何优化轨道交通和城市路网的设计。在交通的组织上增强功能,重点研究如何尽可能消弭过境大交通的有利拆分的影响。

要优化研发规模和用地模式和研发时序。在大规模的城市外延扩展高潮早已过去的背景下,城镇化滑行,思维掌控好研发规模,自由选择好的灵活集约、弹性的用地模式和研发模式。陈伟明:浙江省城乡规划设计研究院总规划师桥头堡地区基础条件很好,利用江河、农田、公园、湿地、青山等受限的公共资源打造出门户区域,需重点做到好以下几个方面:在功能定位上,要引人注目形象,合乎市场需求。既要为周边生活服务不作设施,又要与产业服务结合。

在空间布局上,土地要集约利用,可使用大疏大密格局。要研究借钱塘江及滨江公园自然风景,要研究如何借景,打造出新区特色、突显魅力。

在高度强度掌控上,不以所谓的标志性建筑而以致于塑造成超高建筑,要充份融合农田、水系、江河、湿地等环境生态因素,塑造成高度适合、景观典雅的新城形象。低群:杭州市城市规划设计研究院院长桥头堡地区相对来说是一个临水地区,离大江东产业园区还有一定距离,各方面设施较为脆弱,针对基础设施、交通条件、设施设施比较劣的难题,规划方案要考虑到项目启动、落地的问题以及明确的可操作性。作为门户地区的最重要形象,要逃跑基地三个方面特征展开了解规划,一是临江将近山,对打造出山水文化的特色,是一个十分不利的条件;二是生态田园,东城西园,东部是以城市研发居多,西部以生态田园居多,如何打造出和融合这两个特色,有一点研究;三是平原水网,利用基地成网水系,打造出明确新的江南的特色景观。

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朱卫东:深圳市城市规划院常务副院长、副总规划师特别强调更加生态、更加低碳的建设模式,适应环境新型城镇化。基地本身生态禀赋较好,区位条件良好、生态环境优美,并某种程度是标志高楼的打造出,不应侧重整体精彩、感觉的心境,发展田园牧歌形态、突显城市肌理。可糅合西方小城镇研发模式,循序渐进,突显内亲和与乡愁。

要推崇东西向公共空间的塑造成,作好不利于城市服务设施汇聚的文章。要处置好江滨公园与城市、产业、人口发展的关系。生态映射城市,城市中带入生态。

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徐雷:浙江大学建筑工程学院副院长突破传统概念,防止大轴线平面、方格网、行列式、超高层的英雄主义。掌控体量,保有生态基底,多做到山水、农田、河流的文章,充分发挥门户区的功能起到。大江东地区的山十分宝贵的自然资源,即青龙山、白虎山。

新城的竣工意味著城市中间有山,所以山要健下来,并通过河道让山和城之间有渗入、过渡性。水是当地历史文化的渊源,环绕水质做到生态、做到形态、做到业态。做到优填充社区概念,产业、服务相互融合,确实做产城融合。

朱小康:浙江省城乡规划设计研究院副总规划师做到大江东智慧和生态两大特点,特别是在是这个门户地区。意味著无法把这个地区制成中心,要突出重点,打开城市门户,提高新城形象。在交通方面,做到好两个关键,一是通盘设计门户区域互通形式,作好滨江二路快速路的有效地交会。

二是调整、优化轨道交通,逃跑轨道交通增补的机遇,著手高起点、高标准,研究好轨道交通的功能定位、线位南北等。杨健:浙江绿城建筑设计有限公司总建筑师桥头堡区块与四周的关系十分密切,不能孤立无援。西连杭州主城区到下沙板块东接大江东核心区,既是一个十分最重要的过渡区,又具备门户形象。

对区域用地布局不应具体空间、生态、基础设施、城市对外开放空间等的拒绝及导向,指导新城今后研发建设,打造出生活、生产的新纪录地。必须侧重新型城镇里的绿色城市设计的概念,防止传统手法,充分利用农田、园林、沿江等自然景观,作为可持续发展的基础必要条件。下一步综合优化意见:1、在更大的区域范围内研究该地区的功能与层级定位,处置好其与城市其他地区之间的功能分工关系。

2、研究消弭较慢交通对本基地拆分的影响,增进城市整体空间秩序与氛围的构成;优化交通系统规划,并对系统上位规划展开调整完备。3、注目对重点节点、界面的系统性设计,以建筑群体、农田、山体等的有机人组来塑造成本地区整体门户形象。4、优化研发规模、用地模式、研发时序,探寻新的背景下新城区的灵活集约研发、弹性发展之道。

5、在遵从有关国家政策的前提下,研究如何将基本农田、农居等容许条件转化成为积极因素,处置好维护与利用的关系。

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